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7호 축산물담보 펀딩

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7호 축산물담보 펀딩

모집기간 2017-11-01 ~ 11-03

  • 모집금액 1억2,000만 원
  • 예상 수익률(연) 12.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
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동일차주현황
  • 현재 모집금액 1억2,000만원
  • 모집 금액 1억2,000만원
  • 예상 수익률 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2017-11-01 ~ 2017-11-03
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 동일차주 투자 잔액 내역

    동일차주 상품명

    투자잔액

  • 모집 진행률 100%
  • 7호 투자가능금액 :

    0원

  • 상품마감

대출신청내역

담보 제주산 흑돼지 삼겹살과 목살 7.5톤
대출금액 120,000,000원
대출금리 12.00%
투자기간 3개월
상환방식 만기 일시상환
월이자상환액
대출목적 운전자본 확보용
상환재원 기존 재고판매
처분방식 만기일시상환
용도
용도지역
면적
개별공시지가
입찰방식

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요

본 채권은  12,000만원에 대해 3개월 만기로 연 12%의 이자를 수취하는 대출채권이며, 담보물은 제주 흑돼지 삼겹살/목살 7.5톤입니다. 펀딩 대상은 업력 5년의 제주산 돈육을 취급하는 농업회사법인으로서 2016년 기준 매출 393억원, 순이익 1.3억원, 자산 31억원, 3년간 영업이익 평균성장률(CAGR) 28%를 기록한 기업입니다. 본 대출은 활발한 기업활동성을 유지하기 위한 운전자본 확보 차원의 대출이며, 대출실행과 동시에 담보물의 법적 소유권이 모자이크펀딩대부로 이전되는 양도담보대출입니다담보물의 시세 등을 감안할 때 LTV수준(도매가 대비 74%) 양호하다 판단하며담보 물건의 시세급락 혹은 대출자의 채무불이행시 당사와 담보재매입 계약을 맺은 3 축산물 도매업체에 매각 처리할 계획입니다다만 대출기업의 재무상태가 양호하여 채무불이행의 위험은 크지 않을 으로 예상됩니다   

투자상품 하이라이트

   Investment Point #1   

 

도매가 대비 LTV 74%로 안정적 

 

담보물은 제주산 냉동 흑돼지 삼겹살(5) 및 목살(2.5)입니다. 현재 해당 품목의 도매시세는 총 16250만원이나 모자이크펀딩은 담보인정비율(LTV) 74% 1 2,000만원으로 설정하였으므로 양호하다고 판단합니다지난 1년간 촛불집회 및 김영란법 등의 영향으로 모임, 회식 등이 감소하여 돈육 시세는 꾸준히 하락하였으나 현재 바닥권에 근접했다는 도매사업자들의 매매심리를 확인했습니다. 유통기한 역시 거의 2년이 남아 있어 3개월 담보로는 충분하다고 판단합니다.

 

   Investment Point #2   

 

대출기업의 재무안정성 양호

 

대출자는 2016년말 기준 연매출 393억원, 영업이익 1.7억원, 순이익 1.3억원의 설립 5년차 농업회사법인입니다. 저마진 지육사업의 영향으로 수익성은 영업이익률 0.4%로 낮지만 왕성한 기업활동성으로 인해 2016ROE 17%로 우수한 모습입니다매년 실적의 변동성은 다소 있지만 지난 3년간 연평균 28%의 영업이익 성장률을 기록하여 사업의 성장기조가 유지되고 있습니다. 2016년 순차입비율은 158%로 높지만 이는 국내 농업법인이 받을 수 있는 낮은 이자의 농업신용대출의 영향이며, 이자보상배율(기업의 채무상환능력)4.4배로 양호하다고 판단합니다. 2016년 기준 재고회전은 1.5일로 매우 우수하며 매출채권회전도 20일로 양호하지만 매입채무회전기일 10일로 인해 지속적인 기업활동을 위한 운전자본이 필요한 상황입니다.

 

   Investment Point #3   

 

담보물의 높은 유동성과 환금성

 

 

대출집행과 동시에 담보물의 법적 소유권이 모자이크펀딩대부로 이전됨에 따라 대출기업의 채무불이행시 담보물 매각을 통해 원금을 회수할 계획입니다이를 위해 당사는 제3의 축산물 도매업체와 담보재매입 계약을 체결하였습니다.

투자상품 정보

▶ 본 담보물은 제주도에서 도축되고 포장된 흑돼지 삼겹살과 목살 냉동육입니다. 제주 흑돼지는 국내에서 유통되는 다양한 돈육 중 가장 고가에 거래되는 품목으로서 모자이크펀딩은 냉동창고에서 실물상태, 실질중량, 유통기한, 실소유주 등 대출자의 제출 리스트와 비교하여 확인을 완료했습니다.

 

▶ 본 담보물에 대한 모자이크펀딩의 담보인정비율(LTV)은 74% (도매시세 대비) 수준으로 안정적이라고 판단합니다. 제주 흑돼지 삼겹살과 목살의 현재 도매시세를 반영한 담보물의 총가치는 16,500만원이므로 적절한 수준이라고 판단합니다.

 

▶ 본 담보물의 유통기한은 2년 가량 남아 있어 3개월 대출에는 전혀 무리가 없다고 판단합니다.

 

▶ 재무적인 측면에서 대출기업은 양호한 활동성을 보이고 있습니다. 2016년말 기준 연매출 393억원, 영업이익 1.7억원, 순이익 1.3억원의 설립 5년차 농업회사법인입니다. 저마진 지육사업의 영향으로 수익성은 영업이익률 0.4%로 낮지만 왕성한 기업활동성으로 인해 2016ROE 17%로 우수한 모습입니다. 매년 실적의 변동성은 다소 있지만 지난 3년간 연평균 28%의 영업이익 성장률을 기록하여 사업의 성장기조가 유지되고 있습니다. 2016년 순차입비율은 158%로 높지만 이는 국내 농업법인이 받을 수 있는 낮은 이자의 농업신용대출의 영향이며, 이자보상배율(기업의 채무상환능력)4.4배로 양호하다고 판단합니다. 재고회전은 1.5일로 매우 우수하며 매출채권회전도 20일로 양호하지만 매입채무회전기일 10일로 인해 지속적인 기업활동을 위해 운전자본이 필요한 상황입니다.

 

 

▶ 해당 담보물은 경기도 용인시 기흥구 기곡로 22에 위치한 세종물류에 보관되어 있습니다. 모자이크펀딩은 상품의 상태가 이상 없음을 확인하였습니다.  




투자자 보호

   Safe Guard #1   

 

화주이체증 확보

 

대출실행과 동시에 담보물 보관처인 냉동창고에서 담보물의 소유주를 대출기업에서 모자이크펀딩대부로 변경하는 화주이체증을 발급받음으로써 담보물에 대한 법적 소유권을 당사가 확보하게 됩니다. 

 

   Safe Guard #2    

 

보세창고 수시 방문 및 재고확인

 

모자이크펀딩에서는 수시로 해당물건이 보관되어 있는 냉동창고를 방문하여 담보물의 안정적인 상태 여부를 확인합니다.

  

   Safe Guard #3   

 

시세 상시 모니터링

 

담보물에 대한 가치변동 측정이 무엇보다 중요하므로 모자이크펀딩에서는 다양한 경로를 통해 유통시세를 파악하며 담보물의 시세가 일정기간 동안 15% 이상 하락하여 유지될 경우 임의로 매각 처리할 수 있습니다.

 

   Safe Guard #4    

 

담보재매입 계약 체결

 

대출자의 채무불이행시 모자이크펀딩과 계약된 제3의 축산물 유통업체에 담보물을 매각하여 원리금을 환수할 계획입니다

원리금 상환 계획

▶ 대출실행 예정일펀딩 마감 후 3일 이내 

▶ 수익지급방식매월 이자지급 후 원금은 만기일시상환

▶ 원금상환계획기존 보유상품 판매자금으로 상환

▶ 조기상환만기전 조기상환 가능 

▶ 투자수수료: 면제

모자이크펀딩 평가등급

항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 우수: LTV 74%
안정성 대출기간: 3개월
잔여 유통기한 24개월
환금성 제3자 담보재매입 계약 체결
대출기업 재무현황 ROE 17%, 이자보상배율 4.4배
냉동창고의 신뢰도 업력 10년 이상의 안정적 운영
상품 등급

위치 정보

투자시 유의사항

▶ 담보채권의 투자대상은 ㈜모자이크펀딩대부에서 취급한 대출의 원리금수취권입니다.

 투자활동은 고객 본인의 판단에 의해 이루어지며당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정이 필요합니다.

 투자모집마감과 동시에 계약사항을 재검토하여 대출을 실행하며재검토시 승인되지 않을 경우 즉시 투자원금을 투자자 가상계좌로 환불하여 드립니다.

 차주의 자금상황에 따라 조기에 상환될 수 있으며조기상환시 이자는 일할계산되어 지급됩니다. 

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1억2,000만원
모집현황 1억2,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 모자이크펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

차주 대출/여신현황 ▶

님의 투자가능액 :

차주 대출/여신현황

차주 대출/여신현황
누적 대출액 : 670,000,000 대출 잔액 : 0
총 대출건 : 6 지연/연체건 : 0
상환중 : 0 상환완료 : 6

상환 중 상품안내

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

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총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 모자이크펀딩 회원으로 가입하세요.

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